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2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

下半年以来信贷环境收紧,而前期中央、地方密集调控政策的出台也对市场预期造成影响,“金九银十”未能如期而至,商品住宅市场逐渐回归理性。1-10月,无锡商品住宅新增559.75万方,成交575.71万方,销售金额达1250.78亿元,下面请看2021年1-10月无锡房企的具体表现如何。

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在无锡市区(不含江阴、宜兴)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月,无锡房地产企业流量销售业绩TOP10排行榜门槛是39.5亿元、16.2万平,较去年同期门槛值(31.6亿元/13.4万方)明显提高,万科、建发领跑流量业绩榜单。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在27.4亿元、12.3万平,TOP10房企权益销售总金额为439.4亿元,占1-10月无锡商品住宅总成交金额35.1%,权益销售总面积为190.6万方,占无锡总成交面积33.1%,万科以87.5亿元、33.2万方的销售业绩登顶权益金额榜和面积榜,与建发、华侨城、融创中国、美的包揽权益业绩榜双榜TOP5。

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

特别声明:

1.数据覆盖范围:无锡市区,包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区;

2.统计口径:商品住宅,包括普通住宅和别墅;

3.数据来源:中指数据CREIS。

2021年1-10月,无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为8.5万平、16.9亿元,华侨城建发和玺以38.1亿元的销售业绩位列销售金额榜首,鑫悦华府以11.2万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为9.9万平,套均面积120平,金额TOP10项目销售均值为25.4亿元,套均总价328万元,刚改、改善型商品住宅热销。

▍近期热销项目解读

万科四季都会

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

万科四季都会是万科集团深耕无锡17载首入锡山打造的城市共进作品,项目位于无锡锡东新城东部板块。地块规划用地总面积108075㎡,总建面积295414㎡,地上计容积率面积216150㎡,规划户数1874户,地面停车位数量为124个,地下机动车位2005个,总计2129个,绿地率30.3%,建筑密度20%,容积率2。

四季都会HUB CITY科技滨水活力单元,创新汲取国际经典作品经验,集合低密公园住区、玻璃幕墙设计、自带约1万方商业+约1万方酒店等丰盈配套,是万科超级底盘构筑的综合型人文住区。主要产品为建筑面积约89㎡-110㎡的27F装修高层、建筑面积约89㎡-118㎡的9-11F装修洋房和建筑面积约147㎡的六叠叠墅。懂城市的成品,必将赢得城市的青睐。

周边商业:润发购物中心、中隆广场(在建)、映月天地广场、红豆财富广场(在建)

周边公园:映月湖中央公园、九里河湿地公园、凤凰山森林公园、宛山荡湿地公园

周边医院:锡山区厚桥街道大成苑社区卫生服务站、锡山人民医院

周边学校:天一宛山湖分校

▍商品住宅市场解读

2021年10月,无锡市商品住宅(不含保障性住房)新增供应47.14万㎡,同比下跌17.10%,环比上涨27.44%;成交面积为31.28万㎡,同比下跌31.28%,环比下跌25.31%;成交金额约69.47亿元,同比下跌25.11%,环比下跌23.82%。

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

数据来源:中指数据 CREIS

2021年10月,滨湖区新房成交最多,成交8.56万㎡,惠山区上市面积最高,新增13.43万㎡。

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

数据来源:中指数据 CREIS

2021年10月,从面积段和价格段来看,75-90㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门,成交352套,占比13.45%。

无锡市新房成交面积段对比

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

数据来源:中指数据 CREIS

▍土地市场解读

2021年1-10月,无锡市共成交各类用地239宗,共计1526.86万㎡,同比减少9.23%。其中,成交住宅用地84宗,共计738.3万㎡,同比减少27.24%;商办用地33宗,共计130.63万㎡,同比增长21.69%。2021年10月,无锡市累计成交各类用地12宗,共计58.98万㎡,环比增长7.46%,同比减少70.56%。其中,成交住宅用地3宗,共计14.26万㎡,环比减少63.58%,同比减少87.89%。

2021年1-10月无锡房地产企业销售业绩TOP10

数据来源:中指数据 CREIS

原文链接:http://www.mcquayup.com/dkzc/139692.html

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