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9月陕西房地产开发投资增速回落明显

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11月8日,记者从陕西省统计局获悉,今年以来,随着房地产金融政策收紧,热点城市西安市调控不断升级,陕西省房地产市场预期稳中有降,房地产开发下行趋势明显。1-9月,全省房地产开发投资增速回落明显;商品房销售面积下降速度成为近一年来低点,待售面积降幅扩大;企业自筹、定金及预收款和个人按揭增长回落,影响企业实际到位资金持续收紧;施工和新开工速度减缓;企业购地更加谨慎,购地速度明显减缓。

1-9月,全省房地产开发投资3244.62亿元,同比增长4.7%,比上半年回落7.2个百分点,比全国低4.1个百分点,位居全国24位,两年平均增长7.9%,比上半年两年平均增速回落1.8个百分点。1-9月,除了榆林市和杨凌示范区投资增速比上半年有所提高,其余9个市均有所回落,其中延安市和安康市回落幅度较大。

房屋施工速度减缓,尤其是新开工面积大幅度回落。房地产开发企业土地购置下降速度加快。今年以来,全省商品房销售面积增速高开低走,一路回落,1-8月首次转负,1-9月下降幅度继续扩大,是近一年来的低点。1-9月,全省商品房销售面积2775.65万平方米,同比下降6.8%,比上半年回落8.2个百分点,比全国低18.1个百分点,位居全国29位,两年平均下降3.8%。其中住宅销售面积2520.21万平方米,同比下降3%,比上半年回落9.2个百分点,两年平均下降1.8%。商品房销售额2752.48亿元,同比下降5.4%,比上半年回落8.8个百分点,两年平均增长0.6%。全省商品房销售分化明显,铜川市和商洛市商品房销售面积增速高位运行且保持增长趋势,咸阳市、渭南市和延安市回落幅度较大。

从今年6月开始,商品房待售面积下降并且降速持续加大。9月末,全省商品房待售面积563.94万平方米,同比下降10%,降幅比6月末扩大9.5个百分点,待售面积减少80.61万平方米。

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