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5个GDP最依赖房地产的省份!海南第1,天津第3,安徽第5

  众所周知,作为国民经济的重要组成部分,房地产与宏观经济的关系非常密切。因此不难理解,许多省份的经济都高度依赖房地产投资。

  房地产开发投资占GDP比重可以用来衡量当地经济对房地产的依赖程度,占比越高,说明经济对房地产的依赖度越高。

  今天,小编为大家盘点5大GDP最依赖房地产的省份,看看有没有你们家乡。

  NO.1 海南

  房地产投资依赖度:24.3%

  

5个GDP最依赖房地产的省份!海南第1,天津第3,安徽第5

  在大陆31个省份中,只有海南的房地产依赖度高于20%,排在第一位。

  要知道前几年,海南GDP中,来自房地产投资开发的比例一直保持在30%—40%多,2017年达到了顶峰的44%。相当长一段时间以来,海南的房地产占到投资和税收各50%左右,经济对房地产的依赖很大。但是房地产需要用土地,房地产会带来环境负荷的增加,而海南的土地资源越来越少,环境负荷也是有“天花板”的。

  

5个GDP最依赖房地产的省份!海南第1,天津第3,安徽第5

  自从在全岛自贸区获批后,海南也开始了对房地产的去依赖化,这两年基本徘徊在30%左右,但仍可以看出,房地产是海南的经济支柱。

  海南的GDP仅为5500亿元,排到了全国第28名,但在平均房价上则位列我国大陆31个省市中的第4位,全省18个县市中,有16个房产均价突破了1万元,其中最高的三亚均达到了4万元,直逼一线城市。

  海南房价居高不下的主要原因为旅游业发达,吸引了大量度假和休闲的国内外游客。

  目前,为了减少对房地产的依赖,海南对房地产调控可谓是不遗余力,限购、限售、限价、限贷,各地开展房地产市场专项整治,重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”。海南停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发,一线海岸线用地已不允许搞商品住宅。

  NO.2 贵州

  房地产投资依赖度:19.2%

  

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  贵州,房地产的投资开发,在全省GDP中的占比为19.2%。

  贵州地区原有的基数比较低,这几年通过交通基础设施等方面的建设,投资的拉动效应比较明显。另外,随着一些工业项目的上马,贵州地区原有的电力等能源优势也逐渐转化为工业项目,带动当地经济快速增长。

  所以,在这个过程中,房产投资的速度较快,占GDP的比重自然也重。其实,部分省份对房地产依赖度高,在很大程度上由于当地城镇化率较低,因此近年来,工业化和城镇化加快、经济快速发展。

  NO.3 天津

  房地产投资依赖度:18.5%

  

5个GDP最依赖房地产的省份!海南第1,天津第3,安徽第5

  天津,房地产的投资开发,在全省GDP中的占比为18.5%,2019年比重为19.3%,较去年下降了0.8个百分点,对房地产依赖度有所下降。

  2020年,全市一般公共财政收入1923.1亿元,完成年初预算79.4%,剔除上年一次性因素后,按可比口径计算下降10.2%。其中契税、土地增值税等地方税收435.9亿元,下降10.3%。

  2020年天津地方财政收入有6成来自房地产,GDP有差不多1/5来自房地产,排在全国第3。所以房价下跌其实对于当地财政收入影响非常大,土地价格下来了为了维持收入只能多卖地。2020年天津在出让土地主要城市中排行第一,而且其中大部分都是住宅用地。短期内持续供地是平衡财政收支,促使经济稳步转向的必要手段。

  NO.4 云南

  房地产投资依赖度:18.4%

  

5个GDP最依赖房地产的省份!海南第1,天津第3,安徽第5

  云南,房地产的投资开发,在全省GDP中的占比为18.4%,云南偏居在祖国的西南边陲,且全境大部分地区都坐落于高原和山地之间中,经济发展一直落后于全国的平均水平,所以便自然导致了云南的城镇化率排到了下游。

  云南对房地产投资依赖度高,一方面,云南与海南同属于旅游养老胜地,气候宜人。近几年,大量的房企涌入昆明(楼盘)、西双版纳等城市,扎堆发展旅游地产。由于南方比较温暖,因此很多北方人会选择到南方过冬、养老,除了海南之外,云南也成为过冬、养老的重要选择。

  

5个GDP最依赖房地产的省份!海南第1,天津第3,安徽第5

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