首页 >> 房产投资 >>列表

投资公寓的18大理由 买公寓的注意事项

[摘要]在如今,楼市收紧是常态,有很多城市都出现了限购的政策,除此以外,首付的比例也提高了不少,所以有很多人都会选择投资公寓,因为公寓的总价比较便宜,而且租金的回报率也是比较高的,压力小,所以有很多人都会投资公寓。

在如今,楼市收紧是常态,有很多城市都出现了限购的政策,除此以外,首付的比例也提高了不少,所以有很多人都会选择投资公寓,因为公寓的总价比较便宜,而且租金的也是比较高的,压力小,所以有很多人都会投资公寓,接下来我们跟大家分享一下投资公寓的18大理由?同时也来说说买公寓的注意事项?

投资公寓的18大理由

1、价格优势:三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。

2、用途优势:三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。

3、政策优势:成都先后发布住宅限购、限贷政策,而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4、利率优势:二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。

5、配套优势:公寓一般精装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。

6、社群优势:公寓一般住诞生贵族,企业白领等城市精英,整体人群素质高。

7、物业优势:物业管理会更加规范和到位。

8、商业优势:公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了。

9、拆迁优势:公寓拆迁赔偿金比70年住宅高,是住宅的3倍、而且拆迁时间短,换房时间短。

10、前景优势:随着周边城市已经放开公寓落户政策,届时公寓的价值更大,完全就拉低与住宅的差距,未来前景可期。

买公寓的注意事项

1、注意房屋的产权:公寓一般都是40年产权的,虽然产权年限少,但是也要注意产权的完整性,在相关规定中要求房屋使用权性质、土地使用权是一致的,购房时就需要查看好相关《国土使用证》,其中土地用途中对于住宅、商业等都有标准清楚的。

2、选择品牌开发商:购买公寓与普通住宅一样,都要选择品牌开发商,更能避免楼盘烂尾等问题,因为品牌开发商拥有着良好的资金周转能力。

3、注意房屋地段:要购买公寓,建议选择商圈成熟、交通便利等区域,因为公寓属于投资型产品,这些区域的公寓更方便出租,用来注册公司也更受欢迎,而且公寓产品想要涨值空间大,地段就更关键了。

以上就是今天跟大家分享的有关投资公寓的18大理由,以及买公寓的注意事项的全部知识,希望可以给大家带来帮助。大家在投资公寓的时候,一定要根据自己的实际情况去选购,千万不要盲目的去选择,希望大家可以买到让自己满意的房子。

原文链接:http://www.mcquayup.com/dkzc/163552.html

承德房产网是承德专业的房地产门户网站;为您提供全面的承德房地产、承德房地产、承德楼市、承德房价、承德楼盘、承德二手房、承德租房....等实时信息。原创资讯报道的房地产信息网站,承德房产信息网致力于打造成为承德有影响力的房产信息网。

你也可能喜欢