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中山西区的房子值得投资吗(剖析解答)

前言:我认为中山西区的房子还是能买的。不过具体情况还需要具体分析,在中山西区买房的原因并不是因为这里潜力值有多大,反而是因为这里能给房产价值提供安全保障,说白了就是西区这块地方就好像一锅温水一样,虽然冒的泡不是很多,但用来解渴就刚刚好了。(抗跌,抗揍)

中山西区的房子值得投资吗(剖析解答)

一个城市,发展潜力的评价体系主要包含经济发展指数、协调发展指数、可持续发展指数和以人为本指数等四项指标。而在中山投资房产,是选择生活配套成熟的市中心,还是选择靠发展潜力大的镇区呢?对于中山来说,其实还是比较好解答的,投资者,必然要找到城市中,最有发展潜力的区域!

中山热点区域比较多,今天我们先分析下中山市西区的未来发展怎么样,西区的房子能投资或者自住吗?适合什么类型的人买?(个人浅见,不足之处,欢迎评论区讨论)

中山西区的房子值得投资吗(剖析解答)

一:西区目前和未来的发展

1:西区向来就是中山比较发达的地区之一。在过去,这里都是被中山人当做市中心一样看待的,因为这里的大型配套、商圈、公园等城市设施各方面都做得不错。然而西区在今年也是正式和东区、石岐区一样,划入了全新的中心组团,这也说明了西区在历经多年起伏,虽然投资客的炒作热度不比现在的马鞍岛、火炬开发区、翠亨新区等强,但是西区在中山本地人心中的地位依然很高,(现在无论怎么吹嘘泡沫,未来所有的房子都是要回归居住属性的,那些有本地刚需支撑的区域才会笑到最后)

集合购房需求来说,对生活工作在中山的当地刚需购房者、甚至是有心投资中山的投资客而言,南朗的马鞍岛虽然前景好,但房价也不是人人能负担的,而且风险也相对较高。再看隔壁的开发区和翠亨新区,虽然房价是差不多了,但配套和设施等方面还是需要点时间孵化。而东区作为由始至终的中山市中心,房价肯定是比较高的,然后饱和度方面也算高了,后期投资潜力相对没有西区大,更加适合居住多点。

2:我看好西区的原因,不仅仅是本地人刚需购买力强,还有未来的一些规划,其主要内容按比重排序:深茂高铁、大型文旅华侨城欢乐海岸、华润万象城(马鞍山旧改)等

深茂高铁(2024年通车)

深茂铁路深江段车站从东向西依次是:西丽站—深圳机场站—滨海湾站(站名待定)—南沙站(站名待定)—中山北站—横栏站(站名待定)—江门站。

根据《广东省2019年重点建设项目计划》内容,该项目建设起止年限为2019-2024年。 深江段的可行性报告已修编完成,确定2020年底动工建设。同时,深茂铁路深江段将新建一条长度达1.986千米的连接线,即江门站至广珠城际铁路新会站的联络线。这也意味着,深茂铁路通过这一条联络线,借道现有的广珠城轨江门支线,可与广州南站实现贯通。建车站东莞滨海湾站、横栏站。并将完成江门站的建设。(未来可以中山座高铁直达深圳,目前没有直达)

中山西区的房子值得投资吗(剖析解答)

华侨城欢乐海岸(已动工2024年开放)

中山华侨城欢乐海岸项目位居中山市石岐区(紧挨着西区),北临港口,南至岐江,西起岐环路,东至兴利路、中山北站,总占地面积近30万平方米。建设内容计划包括:探险乐园、湿地公园、科技乐园,以及欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾(美食)文化带和旅游度假酒店等,总投资额约80亿元,项目计划于2020年6月份动工,预计2023年底建成,致力于打造出湾区新文旅体验胜地、最具魅力的“城市文化客厅”。

作为华侨城集团在中山投资建设的首个文旅综合体项目、广东省和中山市2020年重点建设项目,华侨城必将凭借35年以来的文旅开发经验,以及深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸PLUS的建设、运营经验,凝结中山人“敢为天下先”的精神气魄,打造中山人民最喜爱的“美好生活集合地”以及中山文化旅游产业高质量发展的新标杆。

华侨城的开放,肯定会带来很大的人流量,也会吸引周边城市的人过来打卡,从而拉动周边的房价,一般人距离较远的,比如周边城市江门、珠海的人都过来中山华侨城来玩,而且广东中山冬天气候没那么冷,风景秀丽,很多北方客户买这里的房子,每年旅游几个月放松放松也是不错的选择。

中山西区的房子值得投资吗(剖析解答)

还有华润万象城(马鞍山旧改)就先不做介绍了,现在还在旧改中,等他开工再说。

二:西区的房子能投资或者自住吗?适合什么人买?

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那么西区的房子可以投资或者自住吗?适合什么人买?

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