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澳洲房产刺激政策加码,6月份新房销售暴增15%,空置率10年最低

澳洲房产刺激政策加码,6月份新房销售暴增15%,空置率10年最低


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HomeBuilder 刺激政策后劲十足 6 月季度新房销售增长15.3%

澳洲房产刺激政策加码,6月份新房销售暴增15%,空置率10年最低


由于受到联邦政府 HomeBuilder 刺激政策的后续持续影响,6 月季度的新房销售增长了 15.3%。

住房行业协会的数据显示,虽然 2021 年 6 月季度的销售额低于 HomeBuilder 刺激政策实施的九个月期间水平,但仍强于 2019 年同期。

HIA 经济学家安吉拉·利利克拉普 (Angela Lillicrap) 表示:“销售额也与 2018 年 6 月季度持平,这是澳洲住宅建设强劲的一年。”

HomeBuilder 计划于 3 月正式结束,但开始建设的最后期限延长了 12 个月。

利利克拉普表示:“全澳新房销售强劲表明,在 HomeBuilder 之后,将有大量新房开建,这将确保活动在 2022 年保持高位,”。

然而,与 2019 年疫情前的结果相比,各州的新房销售势头并不均衡。

与 2019 年同期相比,新州和西澳的新房销售在 2021 年 6 月季度高出三分之一以上。

昆士兰州的销售额增长了 4.4%,而维多利亚州的销售额则持平。

南澳大利亚州对 HomeBuilder 刺激计划的反应最为强烈,但自该计划结束以来的销售额仍比2019年6月的季度低14.4%。

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出租房空置率降至10年最低点 租金上涨

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根据SQM Research的最新数据显示,全澳出租房空置率降至10年最低点。由于租户被迫竞争少数可选的房源,租金价格正在上涨。

全澳房屋出租空置率在6月降至1.7%的低点,是2011年5月以来的最低点。全澳可供房产数量目前为60,457套,低于5月份记录的62,144套房产。

霍巴特和达尔文目前只有0.4%的出租房源,阿德莱德有0.6%、堪培拉有0.7%、布里斯本有1.3%的出租房源。但一些边远地区的出租房屋供应量都有适度的上升。

全澳范围内租金出现上涨,一年来房屋租金上涨15.1%,公寓租金上涨6.6%。

截至7月12日的一个月内,独立屋的平均租金每周增加了1.8%,达每周575澳元,而公寓的平均租金每周增加了1.7%,达到419澳元。

悉尼和墨尔本的空置率再次下降,分别降至2.8%和3.5%。

SQM总经理克里斯托弗(Louis Christopher)说,一些地区引发租房短缺危机,而在其它地区出租房短缺情况则加剧了。

“我们各大州府城市的房屋空置率已经下降了”,克里斯托弗说。

“同时,进一步的证据表明,边远地区入住率已经达到高点。”

“现在较大的州府城市的租金正在加速上涨,这可能对未来几个季度的消费者指数(CPI)会产生影响。”

一个健康的房市空置率水平为3%。

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澳洲工党党魁下月拍卖悉尼内西区投资房,指导价$210万!

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RealEstate网站7月13日报道称,澳大利亚反对党党魁Anthony Albanese准备从悉尼繁荣的房地产市场中获益,将其位于内西区的一套三居室住宅挂牌出售。

这处位于Marrickville的投资房产拥有郁郁葱葱的绿色花园和时尚内饰,计划于8 月7日拍卖,指导价为$210万。

CoreLogic透露,该处房产也属于Albanese的前妻Carmel Tebbutt,她曾代表新州议会的Marrickville席位。$210万的指导价几乎是2012年6月购买价$111.5万的两倍。

该房产由中介公司Shad Hassen负责出售,他们拒绝了《每日电讯报》的采访。

这处维护良好的房产拥有两层居住空间,包括一个开放式客厅和厨房。较低一层的两间卧室通往露台和花园。

该住宅配有空调、燃气供暖、时尚浴室和黑基木地板。步行可达Cooks River和 Marrickville West Public。

Albanese从政期间进行了大量房地产投资,有记录显示他在悉尼拥有数处房产,在堪培拉还有一处公寓房。

他的主要住处也位于Marrickville,2006年以$99.75万的价格购得,而其位于 Dulwich Hill的投资住宅则于2015年以$117.5万购得。

2019年工党在联邦选举中落败后,Albanese取代比尔·肖顿成为工党领袖。

在那次选举中,工党在竞选中提出了一系列政策改革,包括为Albanese这样的房地产投资 者取消负扣税。

对Albanese房产感兴趣的买家并不少,据realeste.com.au透露,该区目前只有11 处待售独栋房。

过去12个月里,由于悉尼内西区住房需求强劲,Marrickville的中位价上涨了15.7%,达到$179.7万。

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原文链接:http://www.mcquayup.com/dqzl/135019.html

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