威海第29周房地产周报|新房成交223套 均价11194元/㎡
2022-07-25 14:39 来源: 搜狐焦点威海站
原标题：威海第29周房地产周报|新房成交223套 均价11194元/㎡
2022年7月18日至7月24日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：
一、政策和楼市资讯
一周楼市关键词1.：最新一期LPR发布
7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）数据。1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％，均与上个月保持一致。其中，5年期以上LPR已连续三个月保持在这一水平。
这也意味着，个人住房贷款利率有望继续维持近年来的较低水平。对于正在经历筑底阶段的房地产市场来说，这是个积极的信号。
一周楼市关键词2：保交楼
在“停贷事件”出现以来，多地政府积极出台针对问题楼盘的纾困政策。据不完全统计，近期包括河南郑州、开封、洛阳及陕西咸阳、四川遂宁等多个城市的相关政府部门，针对问题楼盘设立纾困基金、推出“一对一帮扶”“一盘一策”等方案，助力问题楼盘风险化解。
其中山东济南市采取“纾困资金、封闭运营”的方法。7月18日，山东省济南市历城区住房和城乡建设局发布的《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》显示，历城区住建局对全区157个在建房地产项目全面梳理风险隐患，排查出房地产领域突出问题项目共19个，主要涉及延期交房、项目停工、销售宣传、合同纠纷四大类问题。针对风险项目资金紧张的实际情况，在保障资金安全前提下，帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成交付，推动项目风险隐患稳妥化解。
二、土地市场
本周威海土地市场无商住用地出让与成交。
三、新房市场
据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交2.6万㎡，均价11194元/㎡，存量377.7万㎡。
从供应来看 ： 本周商品住宅无新增供应；
从成交来看：本周成交223套，同比上涨11.5%； 成交面积2.6万㎡，同比上涨13%。
本周威海商品住宅成交套数和成交面积以经区为最，成交70套，成交面积8402㎡；成交均价以环翠区为最，均价12328元/平。
存量：截至上周末，全市商品住宅存量377.7万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为39个月。
本周成交top10比较分散，金地华发峯范项目在三个榜单中稳居top3，华夏山海城项目在成交套数和面积两个榜单，位列榜首。
据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证，涉及1个项目2栋楼，共新增建面约3.17万平方米。
