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土耳其房产优惠政策加持下,火热销售能走多远?

  

土耳其房产优惠政策加持下,火热销售能走多远?


  图片来源:网络

  根据土耳其统计局的最新数据,2021年3月,土耳其累计成交房产111241套房产,比上月增长37%,较去年同期增长了2.4%。其中伊斯坦布尔的市场份额最高,为19.8%,共计22007套。

  3月外国人房产购买量为4248套,较去年同期增长39.9%,比上月增长43.3%;外国人在土耳其的投资热情持续升温,其中,中国买家购买100套房屋,位列第九。

  作为房产投资最热门的城市伊斯坦布尔,仅3月份外国人在伊斯坦布尔的房产购买量达2119套,占比49.9%,位于各城市榜首。

  

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土耳其房产优惠政策加持下,火热销售能走多远?


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  近期房地产咨询公司发布了最新一期《全球房价指数》。分析了56个国家和地区的房地产价格,研究发现,全球89%国家和地区的楼价出现上涨。其中不少新兴市场表现强劲,房价连续四个季度上升的土耳其就是其中之一。

  

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  数据显示,土耳其房价此前季度涨幅为5.5%,位居全球榜首,而年涨幅更是达到了惊人的30.3%,远远高于其他国家。

  也就是说,之前在土耳其购房移民的投资者,经过这一年的房价飞涨,早已赚翻了!果然早买早享受,真的是硬道理!

  而且,土耳其政府关于房地产方面调整了一些新政策,旨在更好的规范整个房地产行业。

  2021年3月22日,土耳其修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容,主要涉及G章节,即“外国人之间的房产交易”问题。此次政策的调整对于外国人之间的房产交易行为做出了更加细致的规定,尤其规范了有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者之间的房产交易行为。

  政策变更内容:

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  如果外国人从土耳其公民或公司购买房产并获得了土耳其护照,三年房产持有期满后,如果投资人将该房产卖回给同一卖家,则其公民身份将会被重新评估,并且面临被取消身份的风险。

  由于2018年9月,土耳其政府大幅降低了投资门槛,购房移民的投资金额从100万美元直降到25万美元,土耳其投资项目便从众多的移民产品中脱颖而出,成为了最受欢迎和瞩目的移民项目,吸引了大批包括中国公民在内的国际投资者。

  然而,鉴于土耳其移民市场火爆的现状,通过购置房产申请土耳其公民身份的投资者越来越多,市面上出现了很多不同途径的移民方式,如“融资”模式,甚至部分代理商给予投资者“包回购”的承诺。

  为了规范本国投资移民市场,防止同一套房产被不同投资者不断循环利用来获得土耳其公民身份,限制新的资金流入及本国经济发展,土耳其此次便针对外国人间的房产交易行为进行了调整,试图通过“融资”或房产“回购”等模式获取公民身份的途径将不再合法化!

  纵观这些年来土耳其经济多年来保持稳定增长,近十年GDP涨幅基本高于欧盟。在2020年世界经济都受到疫情影响的情况下,土耳其与中国一样,成为G20成员中唯二维持正增长的国家。土耳其去年全年GDP增长1.8%,欧盟则下跌了6.3%。

原文链接:http://www.mcquayup.com/xwzx/132112.html

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