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最低5.7%!苏州房贷利率终于下降了!房产利好一个接一个!

最低5.7%!苏州房贷利率终于下降了!房产利好一个接一个!


大家最关心的房贷利率终于开始下降了

今天,小苏最新调查苏州各大主流银行

首套首套最低已经降到5.7%

具体看下表:

最低5.7%,多数银行下调至6.0%

上次我们调查房贷利率是10月8日,仅20天,苏州各大银行利率又下调了一波,除个别银行不变,多数银行已经普通都调至6.0%了。

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对比上个月首套首贷下调银行有6家:其中中国银行下调了最多为40BP,还有招商银行、工商银行、农业银行、民生银行、江苏银行也分别都比上次下调了10-20BP。

中国银行6.1%下调到5.7%

招商银行6.2下调到6.0%

工商银行6.2%下调到6.0%

农业银行6.3%下调到6.1%

民生银行6.1%下调到5.9%

江苏银行6.2%下调到6.0%

可以见到,在我们致电的14家银行当中,首套房主流利率多数已经下调在6.0%了。

首套首贷利率最低为中国银行5.7%,二套未还清最低为中国银行和邮政银行6.0%起。

另外,在放款时间上,有些银行也有所放快了,比如华夏银行,之前是停贷的,现在是一个月就可以放款,其中还有建设银行、招商银行、民生银行放款时间都比之前快,在1-2个月左右放款。

官方发声:支持首套房贷

据悉,近期全国大部分城市已经着手下调利率了。

10月20日,贝壳研究院发布报告称,90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

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最重要的是(10月21日),在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,释放了一条超级重磅的消息:

“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

这是金融监管部门首次明确表态,支持刚需购房者的信贷需求。

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会议上,银保监会负责人刘忠瑞强调了五项工作。

1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓。

2、保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

3、因城施策,指导派出机构配合地方政府做好房地产调控,促进各地房地产市场平稳健康发展。

4、严肃惩治违法违规行为,持续排查违规贷款进入楼市。

5、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。

也就是说,未来信贷要适当放松些了,预计四季度信贷将会逐步恢复正常。

在这几点内容中,与购房者息息相关的莫过于「保障好刚需群体信贷要求」这一项。

央行说银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款,这种合理的住房消费未来或将进一步得到支持。

银保监会表示「在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持」,这对刚需购房者来讲无疑是一大利好。

此外,再次重提因城施策,这个政策在楼市下行期往往会频繁出现,

这是给各地根据自身情况,适时调整的一个机会,未来预计各地也会有不同的政策发布。

房地产好消息一个接一个

近期央行的一系列表态,维护房地产市场稳定发展也成为重要信号:

一、2021年9月29日,央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”,指导金融机构加快落实“两个维护”要求

原文链接:http://www.mcquayup.com/xwzx/141279.html

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