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「成交上涨331%!信贷放松,楼市又行了?!」

「成交上涨331%!信贷放松,楼市又行了?!」

周刊(11.15-11.21)

  在温暖和煦的一周之后,寒潮在周日晚不期而至,大家一定要注意保暖,预防感冒。

  天气变冷,楼市或者说信贷却有暖风吹来。从全国楼市来看,广州、深圳部分银行房贷放款速度加快,部分银行利率出现下调。

  嘉兴也同样有所影响,跟前阵子相比,本月的嘉兴市部分银行房贷利率确实出现下调,放款速度也有所加快。

  房贷利率下调,房源选择范围多,当下的确是本年度最合适买房的时间了。


一周成交


  11月第3周(11.15-11.21),嘉兴市本级共成交各类商品房293套,环比前一周(103套)上涨约185%。


「成交上涨331%!信贷放松,楼市又行了?!」


  住宅成交250套,环比前一周(58套)上涨331%,成交面积3.11万方;

  商业用房成交6套,环比前一周(5套)上涨20%,成交面积0.32万方;

  办公用房成交7套,成交面积0.08万方;

  其他用房成交30套,成交面积0.05万方。

  从一周备案排行榜来看,滨河道花苑以46套摘得周销冠,臻颐府和绿禾名邸分别以44套和38套位列二三位。

  本周商品住宅备案有所回暖,上榜楼盘有所增加。


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  从成交走势来看,11月的住宅备案出现明显起伏,呈现”V”字型。

  背后原因可能与部分项目的集中备案相关,因为备案的延后性,过去有一波入市的房源暂未备案,这些房源选择哪周,哪周的成交备案量就会有明显上升,反之亦然。

  而当下的楼市大环境依旧平稳,除了一些重点楼盘,多数项目去化也不像上半年那么火爆,比较稳定,备案数量也比较稳定。


一周土地

  1、土地出让

  上周嘉兴五县两区均无涉宅用地出让,继9月28日余新未来社区地块出让之后,市本级已经有近2个月的土地空窗期。

  本周嘉兴市本级依旧无涉宅用地出让,五县仅海盐有一宗涉宅用地将迎出让。

  海盐21-131号地块位于武原街道,东至联翔路、南至城北路、西至东西大道、北至枣园路,土地面积约6.5万方,容积率1.5-2.5,起始楼面价2263元/㎡。【详情】


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地块航拍图


一周预售

  上周嘉兴市本级仅华润未来城市幸福里一张预售公示,包含2#、6#、16#、17#号楼共4幢282套房源。

  在五县中,上周桐乡城北的金地·天元鸣望邸、嘉兴的锦博学府、平湖东方新区的荣安·东湖留庄和新埭的湖畔景园公示预售。【详情】


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一周楼市

  1、鸿翔百盛·东望金邸二次开盘 去化超8成


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  上周,鸿翔百盛·东望金邸二批次新品登场,去化超8成,热销8.2亿。【详情】

  

  2、紫城&奥山正式签约


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  2021年11月18日,紫城房产&奥山控股“巨擘和鸣 迭新启程”合作签约仪式于国香樾里营销中心隆重举行。【详情】

  

  3、全球第17的国际酒店落定桐乡城北


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  11月19日下午,金地·天元鸣望邸&五星配置开元名都大酒店签约仪式在天元鸣望邸正式举行,约135米超高层地标酒店落址桐乡城北。【详情】

一周禾事

  1、平湖东方公园I标段工程实景


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  近日,位于稚川路东侧的东方公园Ⅰ标段,几台设备正在进行土地基础及配套用房的建设。

  东方公园Ⅰ标段属于东方公园规划的健康运动区,在绿化种植、重塑原有水岸等基础上,建设运动球场、健身步道等体育设施,布置林下拓展等配套功能,满足市民健身游玩需求,计划于明年8月竣工。【详情】

  

  2、嘉兴7家入选首批浙江省现代服务业创新发展区名单


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  近日,省现代服务业发展工作领导小组办公室公布了首批浙江省现代服务业创新发展区名单,嘉兴7家园区入选。【详情】


  3沪杭高速许村段改建工程主线完工


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  沪杭高速许村段改建工程传来好消息,项目主线日前全面完工,即将进入验收阶段,意味着高速通车也进入了倒计时。【详情】

  

  4、平湖解放东路将建商业中心



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