原标题：政策已落地，楼市出现回暖迹象助推“保交楼”，郑州房企纾困解难新政策产生广泛反响
融创兰园项目已于近日复工
近段时间以来，因楼盘延期交付引发的问题被广泛关注，房地产风险再次成为各方关注的焦点。
有数据统计，截至目前，全国已有超过200个项目出现停贷等现象，涉及河南、广东、湖南、陕西等多个地区。
有业内人士表示，在当前形势下，要想修复购房者置业信心，关键在于“保交付”。
郑州探索“四种模式”纾困房企
“棚改统贷统还”模式：针对棚户区、城中村改造项目。
“项目并购”模式：针对剩余货殖充足，资产超过负债，但因资金链问题导致停工停产和经营困难项目。
“破产重组”模式：针对体量大、债权债务复杂不明确导致无投资人敢参与、维稳压力大、后续投入资金量较多、工程建设及销售存在问题需要解决的项目。
“保障性租赁住房”模式：针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目。
“保交付”成核心重点
7月28日召开的中央政治局会议明确提出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
与此同时，郑州楼市传来消息称，面对严峻复杂的问题楼盘治理工作，郑州已经开始着手化解，推出房企纾困项目政策，也迎合了中央要求稳定房地产市场的会议精神。
据传言，郑州有关部门近期已组织多家重点房企召开会议，针对8家房企在郑的重点楼盘给予多种纾困政策支持。这8家房企包括世茂、绿地、融创等行业头部房企，及建业、鑫苑、康桥、正商、瀚海等河南本土龙头房企。随后，郑州市住房保障和房地产管理局工作人员向记者证实了这一消息。并表示，四种房企纾困模式分别适用不同的问题项目。
部分重点房企楼盘已复工
此次郑州试水纾困房企的四种模式，针对不同楼盘落实了不同应对策略，不仅务实，而且便于逐一突破，一经公布，就引起了社会各界的广泛关注。
有房企从业人员认为，此举对开发商影响很大，“的确能解燃眉之急”。也有房企工作人员认为，此次纾困新政策的出台，对于楼盘会出现显著的促进作用，一些因为“信心不足”而抑制了购房需求的客户可能会重新燃起购房意向。随后，记者联系到了一家位列“8大房企名单”上的企业，据内部知情人士透露：“目前我们项目还没有确定具体适用的模式，后续还会继续向上汇报和调整。”并表示：“其实最近闻讯过来咨询的购房者也有不少。”
据圈内人士透露，目前郑州部分重点楼盘已经复工复产，比如融创、康桥、鑫苑等房企的部分项目。
那么，在购房者看来，此举影响如何？是否真能帮助大众恢复置业信心？
90后意向购房者黄女士向记者表达了她的观点。“其实我年初时候就看好了管南片区的一套房子，但是有传言说它的开发商资金紧张，我也是担心有烂尾风险，所以没敢下手，现在看见这个开发商也在此次划定的8大房企中，感觉有政府介入，心里踏实了很多。”
河南多地出台举措“保交楼”
记者注意到，今年以来，为促进房地产业良性循环和健康发展，郑州探索多种模式纾困楼市。从3月初发布的“18条”楼市新政，到随后多次召开的金融会议，持续加大信贷在房地产等领域的支持力度。近期，郑州还专门设立地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解难纾困工作。
除了花大力气盘活楼市，郑州市对烂尾楼的治理措施也显现成效。
今年备受关注的郑州市烂尾楼啟福城迎来重要进展。近日，中原区啟福城发布续建项目招标公告，在招标公告出来之后，业主们收到了“啟福城化解工作进度通报”。这个位于中原区的重点问题楼盘，化解工作正在有条不紊地进行推动，对于期待已久的数千户啟福城业主来说，无疑是一个值得庆幸的消息。
除此之外，在郑州问题楼盘专班组的大力推进下，永威西棠、名门翠园、豫森城等项目也在近期迎来了不同程度的实质性突破。
宏观数据能够支撑郑州楼市向好发展
而在多重利好的促进下，郑州楼市也在近期出现回暖迹象。据郑州市房管局发布的“郑州市房地产市场销售情况”显示，郑州4月商品住宅销售6898套，销售套数相比上月7777套，环比下跌11.3%；5月商品住宅销售4892套，销售套数相比4月环比下跌29%；6月份商品住宅销售9847套，销售套数相比5月环比上涨101%，市场出现触底抬头态势。
