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合肥新房 二手房销售套数和价格均下降

  原标题:合肥新房 二手房销售套数和价格均下降

  合肥二手房成交量比楼市新政前下降41.1%。28日上午,合肥市房地产业协会发布该市4月19日~25日市场变化监测分析。

  数据显示,当周,合肥市区商品房销售2370套,其中商品住宅1460套,环比增长13.8%;销售均价19109元/㎡,环比下降1.6%,连续两周下降;套均面积121.5㎡,较上周缩小1.24㎡。

  二手房方面,合肥市区当周二手住宅成交3012套,比新政前一周(3月29日~4月4日)下降41.1%,市场热度降低。其中,限购区成交588套,比新政前一周下降63.2%;非限购区成交2025套,比新政前一周下降34.9%。

  二手住宅成交均价看,当周合肥市区为16800元/㎡,比新政前一周下降5.6%,其中限购区均价25910元/㎡,下降10.2%;非限购区均价14940元/㎡,上涨1.4%。

  该协会发布的监测分析认为,合肥市商品住宅销售套数较前三周小幅增加,价格连续四周维持在1.9万元/㎡以上。与新政前一周相比,二手住宅限购区成交面积跌幅超60%,交易价格下跌10%左右;非限购区成交面积跌幅超35%,交易价格总体稳定。新政刚刚出台时,非限购区域优质学区二手房价格小幅上扬,随后量价趋于平稳。

  (安徽商报融媒体记者 郜征) 

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