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扬州二手房,成交量凉凉?挂牌价、挂牌量都还坚挺着呢!

“三孩”生育政策正式入法。

对于房地产来说,这是一个令人胆战心惊的信号。因为一切不利于生孩子的“绊脚石”,都可能面临调控。

教培已经被打压,现状一个字“惨!随后针对楼市的“夹击”,也开始了。

有意思的是,尽管扬州没有出台任何调控政策,但众多开发商们已难以Hold住现在的市场,各种抄底一口价、工抵房、特价房纷纷抛向购房者,只为求得到更多青睐。

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虽然没啥成交

但挂牌价坚挺着呢!

我们都知道,假如房贷一旦收紧,对二手房的打击肯定是首当其冲。

头部城市的一些银行,下手更狠,直接对二手房停贷,与此同时,新房不断放出各种优惠政策,原本想买二手房的买家,转身投向了新房的怀抱。

就在我们都以为,二手房市场会因此被动摇。

事实是,到目前为止,多数扬州的二手业主依然强势,叫价坚挺。

我们可以用数据来证明,小编在某二手平台的网站上查到一些数据,目前扬州二手房的均价在17739元/m,环比上个月上涨0.76%。

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再看看广陵区的二手房情况,区域均价在18481元/m,环比上月也是增长,涨幅虽然只有0.65%,但也是涨的趋势。

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邗江区均价在17046元/m,环比上月涨幅不高,只有0.39%。

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尽管因为疫情的缘故,扬州停工停产一个月,但就目前来看,二手房市场并没有受到太大的冲击,起码我们预期中的大起大落并没有出现。当然,降价的声音是有的,但只是凤毛麟角。

比如这样的

降10万!250m还带个小院子,20多年房龄的老破小,就是这环境有点太“古董”,总价428万。别说降10万,就是降100万,小编也买不起。

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还有这样的,打着房东急售的旗号,降1万,有点诚意不足。24小时内降价的也就3套房源。

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不少疫情之前已经挂牌的房源,这两天也调整了挂牌价,让你意想不到的,没有降价,只是回到了当初的挂牌价而已。有的稍微有点“良心”的,象征性的降个一两千。

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二手房挂牌量6万多

供不应求还是有价无市?

你知道扬州市面上有多少套二手房挂牌?六万多套,非常庞大的一个数据!有人说市场有这个需求,不用担心。当然,也有反对的声音,认为库存太庞大,市场难以消耗。

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到底是供不应求,还是有价无市?我们可以通过一组数据了解一下,或许会颠覆你对扬州二手房的认知。

第七次全国人口普查数据知晓,扬州全市常住人口为4559797人,与2010年扬州第六次全国人口普查的4460066人相比,十年共增加99731人,增长了2.24%。

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第七次人口普查之后,无锡总人口数量达到7462135,比扬州多了近300万人口,但目前二手房挂牌量只有36624,只有扬州的一半量。

原文链接:http://www.mcquayup.com/ywly/136589.html

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